¿Cuáles son los requisitos para postular al subsidio de vivienda DS49?

Optar a un subsidio habitacional en Chile puede cambiar el rumbo de una familia. El subsidio DS49, oficialmente llamado Fondo Solidario de Elección de Vivienda, está pensado para quienes viven en situación de vulnerabilidad social y no cuentan con capacidad de endeudamiento. Para evitar contratiempos y sorpresas, conviene conocer detalladamente cada requisito antes de iniciar la postulación.

En qué consiste el subsidio DS49

El DS49 entrega un aporte estatal para comprar o construir una vivienda de hasta 950 UF (Unidad de Fomento), sin necesidad de crédito hipotecario. El monto base es de 800 UF, que puede aumentar según ubicación de la casa y características del grupo familiar. Facilita el acceso a proyectos habitacionales sociales o iniciativas en sitio propio, con montos complementarios en regiones extremas o para familias numerosas.

Edad mínima y documento de identidad

La edad requerida para postular es 18 años cumplidos al momento de la postulación. Quien encabeza la solicitud debe presentar la Cédula Nacional de Identidad vigente. En el caso de extranjeros, se exige la Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y el certificado correspondiente emitido por el Departamento de Extranjería.

Registro social de hogares y tramo socioeconómico

Para postular es indispensable estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y registrar una calificación socioeconómica que no supere el 40 % más vulnerable. Este criterio garantiza que el subsidio llegue a quienes más lo necesitan. Para revisar tu tramo, puedes acceder a registrosocial.gob.cl, llamar al 800 104 777 o acercarte a tu municipalidad.

Conformación de grupo familiar

Salvo excepciones, no se aceptan postulaciones unipersonales. Debes acreditar un grupo familiar en el RSH que incluya hijos, cónyuge, conviviente civil o ascendientes a cargo. Eso valida la necesidad de un hogar digno para más de una persona.

Ahorro mínimo y cuenta de ahorro para la vivienda

Quien postula debe tener una cuenta de ahorro para la vivienda a su nombre y contar con al menos 10 UF depositadas a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación. Este ahorro demuestra compromiso. En postulaciones colectivas donde alguno pertenezca a un tramo superior al 40 % del RSH, se exige un ahorro mínimo de 15 UF.

No poseer vivienda ni haber recibido otro subsidio

Quienes opten al DS49 no pueden ser propietarios de ninguna vivienda ni haber sido beneficiarios de otro subsidio habitacional. Esta restricción asegura que el aporte estatal llegue a quienes realmente carecen de vivienda propia.

Excepciones unipersonales y requisitos especiales

Personas mayores de 60 años, miembros del Registro Nacional de la Discapacidad, quienes pertenezcan a pueblos indígenas, sean viudos o víctimas de prisión política y tortura pueden postular sin acreditar grupo familiar completo. Cada caso requiere documentación específica: certificado de discapacidad, resolución de CONADI, partida de defunción del cónyuge o acreditación de Comisión Valech.

Tabla resumen de requisitos

Requisito	Detalle
Edad mínima	18 años cumplidos
Documento de identidad	Cédula vigente; extranjeros con permanencia definitiva
Registro Social de Hogares	Tramo socioeconómico ≤ 40 %
Grupo familiar	Acreditado en RSH (salvo excepciones)
Ahorro mínimo	10 UF (individual); 15 UF en colectivo si tramo > 40 %
No propietario ni beneficiario anterior	No poseer vivienda ni haber recibido subsidio previo
Excepciones unipersonales	Discapacidad, adultos mayores, indígenas, viudos, víctimas de tortura

Pasos para preparar la postulación

1. Abrir cuenta de ahorro para la vivienda y depositar el monto mínimo.
2. Verificar el tramo socioeconómico en la cartola del RSH.
3. Reunir documentos: cédula, cartola RSH, certificados de condición especial.
4. Contactar una entidad patrocinante (seremi MINVU o Serviu) para asesoría.
5. Inscribirse en el periodo de postulación, en línea con Clave Única o presencial.
6. Presentar el proyecto habitacional: compra, construcción en sitio propio o conjunto habitacional.

Documentos indispensables para la postulación

• Cédula de identidad vigente o cédula de extranjero con permanencia definitiva.
• Cartola actualizada del Registro Social de Hogares.
• Estados de cuenta de la cuenta de ahorro con el saldo mínimo.
• Documentación que acredite condición de discapacidad, pertenencia indígena, edad o condición de víctima.
• Antecedentes de grupo familiar: partidas de nacimiento, certificados de matrimonio o convivencia.

Recomendaciones prácticas para postular con éxito

Revisa tu cartola RSH para asegurar que esté actualizada y sin errores de información. Mantén el ahorro mínimo hasta el día hábil previo a la postulación. Lleva copias y originales al presentar documentos en Serviu. Agenda recordatorios para los llamados de postulación y confirma fechas en el sitio oficial del MINVU.

Obstáculos comunes y cómo evitarlos

• Información desactualizada en el RSH: gestiona correcciones antes de postular.
• Ahorro insuficiente: planifica depósitos mensuales con anticipación.
• Documentos vencidos o sin firma: verifica fechas de vigencia.
• Falta de asesoría: acude a Serviu o seremi para resolver dudas en persona.

Un impulso hacia tu vivienda propia

Cumplir estos requisitos abre la puerta al subsidio DS49 y puede materializar el sueño de un hogar digno. Organizar cada paso con cuidado fortalece tu postulación y demuestra tu compromiso. Este proceso no es sólo administrativo: es la base de un proyecto de vida que merece claridad, esfuerzo y acompañamiento.